青空に映える、モダンでスタイリッシュな佇まい。
2LDK+S（納戸）、価格5680万円、専有面積56.82m2、バルコニー面積10.94m2
前を遮るものがない、開放感のあるロケーション。
敷地が広く、お隣とも適度なディスタンス。
周辺の街並みを見下ろす、高層階ならではの圧倒的開放感。
全室の明るさを予感させる、陽だまりのモダンマンション。
スロープ完備の優しいバリアフリー設計。
最上階の開放感。上階なしで静かな住環境を実現。
人気の角部屋！開放感と明るさを両立した一室
開放感のある14.49m2のルーフバルコニー付き
新耐震基準適合で安心して暮らせる住まい
重い荷物もラクラク。エレベーター完備で快適な暮らし。
安心のオートロック付きで防犯面も充実
大切なバイクも安心して保管できる環境です。
24時間いつでもゴミ出し可能で、忙しい日常をサポート
防犯面も安心のTVモニター付き設備
見えない部分までしっかりリニューアル済み
お料理の幅が広がる3口ガスコンロを採用
温水洗浄便座付きで快適なトイレ空間
住宅ローン「フラット35」利用可能。長期固定金利で将来の返済計画も立てやすく安心
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中古マンション
藤和シティコープ南六郷 604
東京都大田区南六郷三丁目
5,680万円
支払い目安：
18.2
万円/月京急本線 雑色駅 徒歩12分
56.82㎡ / 2SLDK
1991年築 / 6階 / RC造
0037-634-34342
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
28772-3749
お問い合わせ先：花菱不動産株式会社
ポイント
最上階角部屋×ルーフバルコニー/無垢フローリング採用
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 13.4帖(6階)
洋室 3.5帖(6階)
洋室 4.3帖(6階) |
| 専有面積 | 56.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.43㎡ |
| 備考 | 2LDK+S（納戸）、価格5680万円、専有面積56.82m2、バルコニー面積10.94m2 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合） |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大田区立六郷小学校(520m)、大田区立南六郷中学校(430m) |
| 買い物 | コンビニ(600m)、スーパー(520m)、ドラッグストア(910m) |
| その他施設 | 公園(470m)、銀行(550m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 藤和シティコープ南六郷 604 |
| 価格 | 5,680万円 |
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 16,713円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(6階) 洋室 3.5帖(6階) 洋室 4.3帖(6階)） |
| 専有面積 | 56.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.43㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1991年08月 |
| 所在地 | 東京都大田区南六郷三丁目16-13 |
| 交通 | 京急本線 雑色駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可 |
| 備考 | 【【物件の特徴】 ・家中どこでも明るく風通しの良い「3面バルコニー」 ・活気ある商店街とアクセス性が魅力の「雑色」駅徒歩12分 ・現代のライフスタイルに合う「56.82m2の2LDK」 【リノベーション内容】2026年7月完成予定 □キッチン水栓金物交換 □キッチンコーティング □洗面化粧台・トイレ交換 □給湯器交換（追焚付） □洗濯パン交換 □専有部内給排水管更新 □建具・照明器具交換 □フローリング貼替（無垢フローリング） □クロス・タイル 等 《アフターサービス保証付》〜住んでからでも安心・安全をサポート〜 水まわりトラブルは365日対応で安心です。 詳しくはお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1202980001743 |
| 情報登録日 | 2026年05月22日 |
| 情報更新日 | 2026年06月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月18日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「花菱不動産株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 花菱不動産株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷２丁目12-15 日本薬学会長井記念館8階 |
| 交通 | 東急東横線 渋谷駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 03-6809-0814 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9840号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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